Permis de construire : Tout ce que vous devez savoir
Le permis de construire est un dossier à préparer auprès de la commune pour tout travail de construction ou rénovation.
Comment préparer le dossier pour un permis de construire ?
Avant chaque construction, il faut constituer le dossier pour avoir une autorisation de construire. Il est important de se référer à la localisation géographique de votre terrain en se basant sur le plan du local d’urbanisme et de suivre les réglementations et les exigences en vigueur. Ajouter à cela un certificat d’urbanisme délivré en mairie pour déterminer les possibilités de construction, car une vérification de votre parcelle de terre est à effectuer pour savoir si ce n’est pas un secteur protégé ou à proximité d’un bâtiment historique. Une fois confirmation du secteur, il faut impérativement remplir un formulaire Cerfa n°13406*06 avec des plans et documents comme:
- Le plan de situation de votre terrain pour situer la construction sur la commune et de localiser sa zone
- Le plan de masse à construire ou à modifier de vue aérienne de préférence pour faire apparaître les bâtiments déjà existants et ceux à édifier ou rénover. Le raccordement aux réseaux, les arbres qui seront abattus doivent aussi y figurer.
- Le plan de coupe avant et après la construction afin de montrer le profil de votre terrain.
- Les détails du plan descriptif pour une présentation en global de votre projet ainsi que la configuration du terrain et les matériaux avec les coloris nécessaires à la construction.
- Le plan de façades et le plan des toitures pour visualiser l’aspect extérieur et les hauteurs de la construction.
- La modélisation graphique en 3D du projet dans son environnement. La commune doit aussi localiser depuis l’espace public l’emplacement de la construction.
- Une photographie pour situer le terrain dans l’environnement et de vérifier les constructions proches de la vôtre.
- une photographie pour présenter l’environnement du projet c’est-à-dire localisé avec exactitude les rues et les constructions voisines.
Quel est le délai de délivrance d’un permis de construire ?
Après le dépôt du dossier, dans les 15 jours qui vont venir, la mairie vas afficher l’état du projet dans ses locaux. Chaque mairie à son propre fonctionnement, elle peut délivrer un permis de construire dans un délai de 2 à 3 mois. Une fois ce délai écouler et si on n’a pas encore reçu le permis, il est toujours important de se déplacer ou de les appeler pour avoir une confirmation et éviter ainsi tout préjudice avant le démarrage des travaux.
Quel est le prix pour un permis de construire ?
Le maître d’ouvrage peut effectuer lui-même la demande puisque le permis est gratuit à la mairie. Par recourir l’aide d’un professionnel comme permis-construire-mairie.fr pour monter le dossier coûte entre 600 et 1500 euros. Bref le montant nécessaire pour la délivrance d’un permis de construire dépend du bon vouloir du client, mais il faut toujours prendre en compte l’avis du professionnel, car en lui déléguant cette tache, la demande du permis est assuré et légal aux yeux de la loi.
